Karácsonyig még marad a Tigris?

Megindította a végrehajtást a MÁV Zrt. a józsefvárosi kínai piac területének bérlője ellen, miután a Komondor Kft. a bérleti szerződés felmondási idejének lejártával nem adta át a területet. Ugyanakkor a Négy Tigris piac még a karácsonyt is megérheti, ugyanis a kft. megtámadta a felmondást rögzítő köziratot. Álláspontjuk szerint jogellenes volt a dokumentumnak az az eleme, amely szerint akkor is át kell adniuk a területet, ha a felmondás érvénytelensége miatt pert indítanának.

Végrehajtási eljárást indított a MÁV a Komondor Kft. ellen, hogy visszaszerezzék a józsefvárosi kínai piac területét. A vasúttársaság elküldte a VIII. kerület jegyzőjének a bérleti szerződés felmondását rögzítő köziratot. Az azonban továbbra sem tudható, hogy pontosan mikor számolják fel a piacot, ugyanis a kft. szerint jogellenes volt a felmondás, és bírósághoz is fordultak. "A közokirat azért jogellenes, mert hivatkozik arra, hogy a területet akkor is vissza kell adnia a bérlőnek, ha a felmondás érvénytelensége miatt bíróság előtt pert indít" - írta a Komondor lapunknak is elküldött közleményében, rögzítve: a felmondás vitatásának jogáról nem lehet előre lemondani. Ugyanakkor a MÁV szerint éppen azért járnak el jogszerűen, mert ők kikötötték: bármikor indoklás nélkül mondhatják fel a szerződést.

"Ahhoz, hogy a MÁV érvényesítse a területtel kapcsolatos igényét, azaz a bérlőket a terület kiürítésére kötelezze, joghatályos és érvényes végrehajtható okiratra van szüksége" - mondta lapunknak az üggyel kapcsolatban Magyar György ügyvéd. Hozzátette: elvileg van lehetőség arra, hogy a bérbeadók jogaik érvényesítése érdekében jegyzőhöz forduljanak, ám ebben az esetben, mivel a Komondor bírósági eljárást kezdeményezett, a jegyző valószínűleg a bíróságra utalja az ügyet.

Ugyanakkor a bírósági eljárás során a bérbeadó és a bérlő is kérheti az ideiglenes intézkedés meghozatalát, azaz, egyrészről hogy még az ítélet előtt hajtsák végre az ingatlan kiürítését, illetve másrészről hogy kapjon birtokvédelmet a bérlő a jogvita eldöntéséig. Ám ha időközben nem születik olyan döntés, amely az ingatlan kiürítését írná elő, akkor csak a bíróság döntése után kerülhet sor a végrehajtásra, amelynek a fokozatosság elvét követve, először felszólítással kell indulnia, eredménytelensége esetén akár többszöri bírság is kiszabható, és csak végső esetben lehet karhatalmat igénybe venni.

Így azzal, hogy csütörtökön lejárt a bérleti szerződés felmondásához kapcsolódó 150 napos türelmi idő, úgy tűnik, a piacnak még nem kell elköltöznie. De nagy kérdés, hogyan fognak tudni tovább működni, amikor a MÁV már lekapcsolta az áramot a terület nagy részén, és jelenleg a víz elzárásáról tárgyalnak; a közműórákat leolvasták és hetente ellenőrzik: ha az értékekben különbség mutatkozik, közműlopás miatt feljelentést tesznek.